Inversionistas pequeños y medianos, oportunidad en Heredia Centro

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Datos

Precio: -
Operación: - (n/a)
Tipo: - (n/a)
Confianza clasificación: -
Ubicación: -
Summary: -
Keywords: -
Habitaciones: -
Baños: 4.0
Área: - m²

Descripción

Edificio esquinero en el coraz&oacute;n de Heredia con uso mixto (3 locales + 3 apartamentos), ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato. Propiedad

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[{"@context": "http://www.schema.org", "@type": "house", "url": "https://506lifestyle-realty.com/edificio-venta-fatima-heredia/9908007", "name": "Inversionistas pequeños y medianos, oportunidad en Heredia Centro", "description": "<p>Edificio esquinero en el coraz&oacute;n de Heredia con uso mixto (3 locales + 3 apartamentos), ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato.<br />\nPropiedad 100% alquilada con ingreso mensual de ₡1,320,000 y rentabilidad bruta superior al 11%.<br />\nUbicaci&oacute;n estrat&eacute;gica de alta demanda comercial y residencial, con excelente exposici&oacute;n y conectividad.<br />\nEstructura optimizada con medidores independientes que facilita la administraci&oacute;n y maximiza el rendimiento.</p>\n\n<p><strong>Video</strong>: <a href=\"https://vt.tiktok.com/ZSH54MeUB/\">https://vt.tiktok.com/ZSH54MeUB/</a></p>\n\n<p><strong>VALOR</strong>: <strong>₡</strong>143,000,000 (Aprox. $310,800 / T.C. 460)<br />\n&nbsp;</p>\n\n<p><br />\n<u><strong>CARACTER&Iacute;STICAS</strong></u></p>\n\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp;<strong>Terreno</strong>: 112.00 m&sup2; (1,205 ft&sup2;)</p>\n\n<ul>\n <li>&nbsp;&nbsp; &nbsp;<em>Frente &ldquo;Sur&rdquo;</em>: 10.92 m (35.83 ft)</li>\n <li>&nbsp;&nbsp; &nbsp;<em>Frente &ldquo;Oeste&rdquo;</em>: 9.61 m (35.83 ft)</li>\n</ul>\n\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp;<strong>Construcci&oacute;n</strong>: 188.74 m&sup2;(31.53 ft)<br />\n&nbsp;&nbsp; &nbsp;<strong>Medidores el&eacute;ctricos</strong>: 6<br />\n&nbsp;&nbsp; &nbsp;<strong>Medidores de agua</strong>: 6<br />\n&nbsp;&nbsp; &nbsp;<strong>Garaje para:</strong> 0 autos<br />\n<em><strong>&nbsp;&nbsp; &nbsp;Actualmente todo alquilado</strong></em></p>\n\n<p><strong>:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::&nbsp;</strong></p>\n\n<p><strong>LOCAL #1.</strong><br />\n(planta baja/concreto, a&ntilde;o: 2002)<br />\n* &Aacute;rea: 17 m&sup2;(183 ft&sup2;)<br />\n* Ba&ntilde;os: 1<br />\n* Vista Sur: Avenida 5<br />\n<strong>* Se alquila en: ₡210,000</strong></p>\n\n<p><strong>:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::&nbsp;</strong></p>\n\n<p><strong>APARTAMENTO #1.</strong><br />\n(planta baja/concreto, a&ntilde;o: 2002)<br />\n* &Aacute;rea: 40 m&sup2; (430 ft&sup2;)<br />\n* Habitaciones: 1<br />\n* Ba&ntilde;os: 1<br />\n* Cocina<br />\n* Cuarto de pilas<br />\n<strong>* Se alquila en: ₡210,000</strong></p>\n\n<p><strong>:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::&nbsp;</strong></p>\n\n<p><strong>LOCAL #2.</strong><br />\n(planta baja/concreto, a&ntilde;o: 2002)<br />\n* &Aacute;rea: 17 m&sup2; (183 ft&sup2;)<br />\n* Ba&ntilde;os: 1<br />\n* Vista Sur: Avenida 5<br />\n<strong>* Se alquila en: ₡210,000</strong></p>\n\n<p><strong>:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::&nbsp;</strong></p>\n\n<p><strong>APARTAMENTO #2.</strong><br />\n(planta alta/liviano, a&ntilde;o: 2024)<br />\n* &Aacute;rea: 46 m&sup2; (495 ft&sup2;)<br />\n* Habitaciones: 2<br />\n* Ba&ntilde;os: 1<br />\n* Sala-Comedor-Cocina&nbsp;<br />\n* Cuarto de pilas<br />\n<strong>* Se alquila en: ₡220,000</strong></p>\n\n<p><strong>:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::&nbsp;</strong></p>\n\n<p><strong>LOCAL #3.</strong><br />\n(planta baja/concreto, a&ntilde;o: 2002)<br />\n* &Aacute;rea: 17 m&sup2; (183 ft&sup2;)<br />\n* Ba&ntilde;os: 1<br />\n* Vista Sur-Oeste: Avenida 5 y Calle 4<br />\n<strong>* Se alquila en: ₡210,000</strong></p>\n\n<p><strong>:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::&nbsp;</strong></p>\n\n<p><strong>APARTAMENTO #3.</strong><br />\n(planta alta/liviano, a&ntilde;o: 2024<br />\n* &Aacute;rea: 37.63 m&sup2; (398 ft&sup2;)<br />\n* Habitaciones: 1<br />\n* Cocina - Cuarto de pilas<br />\n* Ba&ntilde;os: 1<br />\n* <strong>Se alquila en: ₡260,000</strong></p>\n\n<p><strong>:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::&nbsp;</strong><br />\n&nbsp;<br />\n<u><strong>RENTABILIDAD</strong></u><br />\n₡&nbsp;210,000 <strong>Apart #1 </strong>&ldquo;planta baja&rdquo;<br />\n₡&nbsp;220,000 <strong>Apart #2 </strong>&ldquo;planta alta&rdquo;<br />\n₡&nbsp;260,000 <strong>Apart #3</strong> &ldquo;planta alta&rdquo;<br />\n₡&nbsp;210,000 <strong>Local #1</strong> &ldquo;planta baja&rdquo;<br />\n₡&nbsp;210,000 <strong>Local #2</strong> &ldquo;planta baja&rdquo;<br />\n₡&nbsp;210,000 <strong>Local #3</strong> &ldquo;planta baja&rdquo;<br />\n&nbsp; _________________________<br />\n<strong>₡1,320,000 Ingreso mensual&nbsp;<br />\n₡15,840,000 Ingreso Anual&nbsp;</strong><br />\n<strong>Rentabilidad bruta: 11.08 %</strong></p>\n\n<p><br />\n<u><strong>ESTIMACI&Oacute;N DEL FINANCIAMIENTO BANCARIO</strong></u><br />\n<em>(Cr&eacute;dito a 15 a&ntilde;os, cuotas incluyen p&oacute;lizas y seguros)</em></p>\n\n<ul>\n <li><strong>Cuota</strong> : 1,378,000</li>\n <li><strong>Traspaso/aval&uacute;o/comisi&oacute;n banco</strong>: 10,000,000</li>\n <li><strong>Ingreso</strong>: 2,756,295</li>\n <li><strong>Prima</strong>: 0</li>\n</ul>\n\n<p><br />\n<strong><u>LUGARES DE INTER&Eacute;S CERCANOS</u></strong><br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Aeropuerto Juan Santamar&iacute;a-Alajuela (11.0 km - 22 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Aeropuerto Internacional Tob&iacute;as Bola&ntilde;os (11.4 km - 26 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span><strong>Alajuela</strong> centro (13.1 km - 25 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Auto Mercado - Heredia (0.7 km - 3 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Bancos (0.4 km - 1 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Barva (2.6 km - 7 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span><strong>Cartago</strong> centro (34.6 km - 1 hr)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Casino Fiesta &bull; Heredia (0.6 km - 3 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Caspari Montessori International School (3.1 km - 9 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro Comercial Paseo de Las Flores (2.4 km - 8 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro de negocios El Cafetal (8.7 km - 20 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro de Negocios Eurocenter (5.9 km - 14 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro de Negocios Real Cariari (6.4 km - 16 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro Educativo Santa In&eacute;s (1.2 km - 3 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro Educativo-Barquito de Papel Heredia (2.4 km - 8 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro Educativo-Instituto Saint Thomas (1.5 km - 4 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro Educativo-Jard&iacute;n Infantil Mi Tallercito (2.5 km - 7 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro Educativo-Kinder Mi Mundo Feliz (3.1 km - 9 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro Educativo-Montealto (2.1 km - 6 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro Educativo-Taller Pedag&oacute;gico Montebello (2.4 km - 6 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Centro Infantil San Selerin (2.8 km - 8 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>CISCO Networking Academy UNA (1.2 km - 4 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Colegio Claretiano (2.2 km - 6 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Colegio Human&iacute;stico Costarricense (1.0 km - 4 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Complejo Educativo Villa Heredia (2.1 km - 6 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Cruz Roja (0.3 km - 1 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Escuela L&iacute;der Cleto Gonz&aacute;lez V&iacute;quez Viento (0.5 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Estaci&oacute;n de Bomberos Heredia 4-0 (2.8 km - 8 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Estaci&oacute;n de Tren Heredia (1.0 km - 5 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Estadio Eladio Rosabal Cordero Heredia (0.8 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Farmacias (0.6 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Ferreter&iacute;as (0.7 km - 3 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Fuerza Publica Heredia (0.5 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Gasolineras (0.7 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Gimnasios (0.5 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span><strong>Heredia</strong> centro &ldquo;Parque Nicol&aacute;s Ulloa Soto&rdquo; (0.5 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Hospital San Vicente de Paul - CCSS (1.8 km - 7 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Instituto Parauniversitario Richard Nixon (0.6 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Intensa (2.6 km - 10 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Mall Ox&iacute;geno (3.0 km - 7 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Mall Paseo de las Flores (2.4 km - 8 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Maxi Pal&iacute; (1.5 km - 5 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Megasuper &bull; Heredia (1.0 km - 4 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Microbuses Rapidos Heredianos (1.8 km - 6 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>OIJ (1.0 km - 4 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Pal&iacute; (0.7 km - 4 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Parque Canino F&aacute;tima (0.9 km - 3 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Parque de Las Embarazadas (0.3 km - 1 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Parroquia Nuestra Se&ntilde;ora de F&aacute;tima (0.4 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Peri Heredia (0.8 km - 3 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>San Jos&eacute; centro (11.6 km - 26 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>UIA Heredia (0.1 km - 1 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>UISIL Heredia (0.8 km - 3 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Universidad Cristiana Internacional (0.4 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Universidad de Las Ciencias y el Arte, Sede Heredia (0.6 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Universidad Estatal a Distancia (1.5 km - 4 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Universidad Florencio del Castillo (1.6 km - 5 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Universidad Hispanoamericana &bull; Heredia (1.7 km - 6 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Universidad Nacional de Costa Rica (0.9 km - 4 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Universidad Nacional de Costa Rica (0.9 km - 4 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Valle de Filadelfia Maternal y Preescolar (2.0 km - 7 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Veterinarias (0.6 km - 2 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span>Walmart (2.4 km - 9 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span><strong>Zona Franca Am&eacute;rica</strong> (6.7 km - 16 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span><strong>Zona Franca Evolution</strong> (26.3 km - 45 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span><strong>Zona Franca Global Park</strong> (5.4 km - 12 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span><strong>Zona Franca Metropolitana</strong> (5.8 km - 15 min)<br />\n<span style=\"font-size:9.0pt\">📍</span><strong>Zona Franca Ultrapark Lag</strong> (5.4 km - 12 min)</p>\n", "address": "Del costado sur de la Comandancia, 175 metros Oeste, edificio esquinero", "image": "https://image.wasi.co/eyJidWNrZXQiOiJzdGF0aWN3Iiwia2V5IjoiaW5tdWVibGVzXC9nMTc0MzI5MTQ0MjAyNjA0MDcwMjI4MjguanBnIiwiZWRpdHMiOnsibm9ybWFsaXNlIjp0cnVlLCJyb3RhdGUiOjAsInJlc2l6ZSI6eyJ3aWR0aCI6NTU1LCJoZWlnaHQiOjQxNiwiZml0IjoiY29udGFpbiIsImJhY2tncm91bmQiOnsiciI6MjU1LCJnIjoyNTUsImIiOjI1NSwiYWxwaGEiOjF9fX19", "geo": {"@type": "GeoCoordinates", "latitude": "10.00150766673714", "longitude": "-84.11843367684729"}, "numberOfRooms": "4", "telephone": " +50683963414", "floorSize": "2"}]